Prix immobilier — Vaudelnay (49364)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Vaudelnay est en Hausse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Vaudelnay (49364) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 1 750 €/m² (-22,2% vs Maine-et-Loire) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 122 habitants · 26.00 km² · 44.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 23 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | +15.38% | 25 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | -23.33% | 13 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | +39.13% | 18 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | +9.38% | 11 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Vaudelnay
En 2025, le prix médian au m² à Vaudelnay est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 3 400 €/m². Variation annuelle : 9.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 90.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 690 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vaudelnay se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 122 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Vaudelnay (49364) est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 3 400 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vaudelnay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Vaudelnay est d’environ 1 750 €/m² (DVF, agrégé).
Vaudelnay se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). Écart indicatif : -22.2%. Classement indicatif dans le département : 66 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 91% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique des Hirondelles — Doué-en-Anjou (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Courchamps (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire publique Henri Fricotelle — Rou-Marson (≈ 11.4 km)
- Ecole élémentaire publique Alexandre Pain — Louresse-Rochemenier (≈ 13.1 km)
- Collège Calypso — Montreuil-Bellay (≈ 5.2 km)
- Collège Saint-Joseph — Doué-en-Anjou (≈ 7.2 km)
- Collège Molière — Loretz-d'Argenton (≈ 8 km)
- Collège Lucien Millet — Doué-en-Anjou (≈ 8.2 km)
- Lycée professionnel agricole Edgard Pisani — Montreuil-Bellay (≈ 5.8 km)
- INSTITUT DE BIJOUTERIE — Saumur (≈ 16.1 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être — Saumur (≈ 16.3 km)
- Lycée Jean Moulin — Thouars (≈ 16.3 km)
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- Baugé-en-Anjou — 1800 €/m² · 103 ventes
- Varennes-sur-Loire — 1700 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-22,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 3 400 €/m² | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 11 | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 690 m² | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.