Prix immobilier — Le Coudray-Macouard (49112)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Coudray-Macouard n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Coudray-Macouard (49112) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 951 habitants · 14.00 km² · 70.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 25 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +2.70% | 27 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | -5.26% | 22 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | -13.89% | 10 |
Analyse de la commune de Le Coudray-Macouard
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Le Coudray-Macouard (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 951 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 70 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Coudray-Macouard (49112) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Coudray-Macouard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Coudray-Macouard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Courchamps (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire publique Henri Fricotelle — Rou-Marson (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire publique Charles Perrault — Saumur (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Verrie (≈ 9.9 km)
- Collège Calypso — Montreuil-Bellay (≈ 6.2 km)
- Collège Pierre Mendès France — Saumur (≈ 7.8 km)
- Cours privé Saint Jean-Paul II — Saumur (≈ 8.1 km)
- Collège Benjamin Delessert — Saumur (≈ 8.7 km)
- Lycée professionnel agricole Edgard Pisani — Montreuil-Bellay (≈ 5.9 km)
- INSTITUT DE BIJOUTERIE — Saumur (≈ 8.4 km)
- Lycée polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin — Saumur (≈ 8.5 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être — Saumur (≈ 8.6 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Just-sur-Dive (2.5 km)
- Prix immobilier à Courchamps (2.6 km)
- Prix immobilier à Artannes-sur-Thouet (3.3 km)
- Prix immobilier à Cizay-la-Madeleine (4.1 km)
- Prix immobilier à Distré (4.8 km)
- Prix immobilier à Les Ulmes (6 km)
- Prix immobilier à Montreuil-Bellay (6.1 km)
- Prix immobilier à Bellevigne-les-Châteaux (6.5 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.