Prix immobilier — Les Hauts-d'Anjou (49080)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1550 | 3600 | — | 181 |
| 2022 | 1750 | 1700 | 2850 | +9.38% | 151 |
| 2023 | 1700 | 1700 | 1950 | -2.86% | 138 |
| 2024 | 1600 | 1600 | 1350 | -5.88% | 132 |
| 2025 | 1750 | 1550 | 2100 | +9.38% | 43 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Les Hauts-d'Anjou est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 2 350 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 9.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 65.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 102 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 650 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Les Hauts-d'Anjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 8 727 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 598 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Les Hauts-d'Anjou (49080) est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 2 350 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Les Hauts-d'Anjou est d’environ 2 100 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Les Hauts-d'Anjou est d’environ 1 550 €/m² (DVF, agrégé).
Les Hauts-d'Anjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). Écart indicatif : -22.2%. Classement indicatif dans le département : 66 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 65% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Lycée des métiers de l'agriculture du Haut Anjou — Château-Gontier-sur-Mayenne · 18,1 km public
- Lycée Victor Hugo — Château-Gontier-sur-Mayenne · 18,3 km public
- Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse — Précigné · 18,6 km prive
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie — Château-Gontier-sur-Mayenne · 18,9 km public
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- Longué-Jumelles — 1750 €/m² · 36 ventes
- Thorigné-d'Anjou — 1750 €/m² · 8 ventes
- Terranjou — 1750 €/m² · 19 ventes
- Baugé-en-Anjou — 1800 €/m² · 103 ventes
- Saint-Léger-sous-Cholet — 1800 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-22,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 2 350 €/m² | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 43 | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.