Prix immobilier — Tourreilles (11394)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Tourreilles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Tourreilles (11394) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 133 habitants · 6.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Tourreilles est de 72,22%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aude).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11600 | 11600 | — | — | 15 |
| 2025 | 2250 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Tourreilles : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,84 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,43 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Tourreilles
En 2025, le prix médian au m² à Tourreilles est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 6 950 €/m². Variation annuelle : -80.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 570 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Tourreilles se situe au-dessus de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 133 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Tourreilles (11394) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Tourreilles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Tourreilles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 21 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Castelreng (≈ 2.5 km)
- Ecole maternelle — La Digne-d'Aval (≈ 2.9 km)
- Ecole primaire — Roquetaillade-et-Conilhac (≈ 4 km)
- Ecole primaire — Malras (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — La Digne-d'Amont (≈ 2.3 km)
- Ecole élémentaire — Ajac (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Limoux (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire — Pauligne (≈ 5.6 km)
- Collège privé Saint-Joseph Limoux — Limoux (≈ 6.1 km)
- Collège Joseph Delteil — Limoux (≈ 6.1 km)
- Collège Jean Baptiste Bieules — Couiza (≈ 11.5 km)
- Ecole Graines de Vie (Ecole secondaire privée) — Quillan (≈ 13.8 km)
- Lycée polyvalent Jacques Ruffié — Limoux (≈ 5.3 km)
- Lycée privé Saint-Joseph Limoux — Limoux (≈ 6 km)
- Lycée professionnel Édouard Herriot de Quillan — Quillan (≈ 16.3 km)
- Ecole Les Clés de l'Envol (Ecole du second degré professionnelle privée) — Arzens (≈ 20 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Ajac (3.6 km)
- Prix immobilier à Malras (4.4 km)
- Prix immobilier à Roquetaillade-et-Conilhac (4.7 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+12,5% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 6 950 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 130 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 570 m² | 290 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Tourreilles : 72,22% + TEOM : 19,13%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 491 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 301 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.