Prix immobilier — Thoiré-sur-Dinan (72356)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Thoiré-sur-Dinan n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Thoiré-sur-Dinan (72356) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 396 habitants · 18.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 8 |
| 2022 | 850 | 850 | — | -22.73% | 10 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | — | 9 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Thoiré-sur-Dinan
En 2025, le prix médian au m² à Thoiré-sur-Dinan est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 2 200 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 410 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thoiré-sur-Dinan se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 396 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Thoiré-sur-Dinan (72356) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Thoiré-sur-Dinan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Thoiré-sur-Dinan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 115 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Jupilles (≈ 4.5 km)
- Ecole primaire publique — Chahaignes (≈ 4.8 km)
- Ecole maternelle publique Les p'tits boppes — Saint-Pierre-du-Lorouër (≈ 6.5 km)
- Ecole primaire publique — Marçon (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Beaumont-Pied-de-Boeuf (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Vincent-du-Lorouër (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire publique Louise Michel — Lhomme (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Pruillé-l'Eguillé (≈ 8.1 km)
- Collège de Bercé — Montval-sur-Loir (≈ 8.3 km)
- Collège Saint-Jean — Montval-sur-Loir (≈ 8.4 km)
- Collège Pierre de Ronsard — La Chartre-sur-le-Loir (≈ 9.8 km)
- Collège Paul Chevallier — Le Grand-Lucé (≈ 11.2 km)
- Lycée Racan — Montval-sur-Loir (≈ 8.3 km)
- Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque — Montval-sur-Loir (≈ 8.9 km)
- LEPP Nazareth — Loir en Vallée (≈ 12.1 km)
- Lycée professionnel agricole André Provots — Brette-les-Pins (≈ 19.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Flée (3.5 km)
- Prix immobilier à Chahaignes (4.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër (4.7 km)
- Prix immobilier à Jupilles (5 km)
- Prix immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër (5.6 km)
- Prix immobilier à Beaumont-Pied-de-Bœuf (5.8 km)
- Prix immobilier à Luceau (7.5 km)
- Prix immobilier à Lhomme (8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Georges-du-Bois — 1250 €/m² · 13 ventes
- Saint-Ouen-en-Belin — 1250 €/m² · 14 ventes
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- La Fontaine-Saint-Martin — 1250 €/m² · 7 ventes
- Roëzé-sur-Sarthe — 1250 €/m² · 12 ventes
- Verneil-le-Chétif — 1250 €/m² · 6 ventes
- Le Grand-Lucé — 1250 €/m² · 16 ventes
- Saint-Denis-d'Orques — 1250 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-24,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 2 200 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 410 m² | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.