Prix immobilier — Saint-Vincent-du-Lorouër (72325)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 900 | — | — | 20 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | +43.75% | 25 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | -8.70% | 16 |
| 2024 | 1100 | 1100 | — | +4.76% | 11 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 27.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 110 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Vincent-du-Lorouër se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 826 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 31 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër (72325) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Vincent-du-Lorouër ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Vincent-du-Lorouër ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 90 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle publique Les p'tits boppes — Saint-Pierre-du-Lorouër · 3,5 km public
- Ecole primaire publique — Jupilles · 5,5 km public
- Ecole maternelle publique Les Petits Lutins — Le Grand-Lucé · 5,7 km public
- Ecole primaire publique La craie des champs — Villaines-sous-Lucé · 5,9 km public
- Collège Paul Chevallier — Le Grand-Lucé · 5,8 km public
- Collège Pierre de Ronsard — La Chartre-sur-le-Loir · 12,1 km public
- Collège de Bercé — Montval-sur-Loir · 13,8 km public
- Collège Saint-Jean — Montval-sur-Loir · 13,9 km prive
- LEPP Nazareth — Loir en Vallée · 12,8 km prive
- Lycée Racan — Montval-sur-Loir · 13,8 km public
- Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque — Montval-sur-Loir · 14,5 km public
- Lycée professionnel agricole André Provots — Brette-les-Pins · 15,9 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër (2.7 km)
- Prix immobilier à Pruillé-l'Éguillé (5.2 km)
- Prix immobilier à Thoiré-sur-Dinan (5.6 km)
- Prix immobilier à Courdemanche (5.8 km)
- Prix immobilier à Jupilles (5.8 km)
- Prix immobilier à Le Grand-Lucé (6.3 km)
- Prix immobilier à Villaines-sous-Lucé (7.4 km)
- Prix immobilier à Chahaignes (7.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Ouen-de-Mimbré — 1400 €/m² · 6 ventes
- Avoise — 1400 €/m² · 6 ventes
- Malicorne-sur-Sarthe — 1400 €/m² · 11 ventes
- Tuffé Val de la Chéronne — 1400 €/m² · 8 ventes
- Montmirail — 1450 €/m² · 13 ventes
- Brette-les-Pins — 1350 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-15,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 500 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 280 m² | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.