Prix immobilier — La Fontaine-Saint-Martin (72135)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Fontaine-Saint-Martin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Fontaine-Saint-Martin (72135) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 600 habitants · 14.00 km² · 43.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1350 | — | — | 16 |
| 2022 | 1650 | 1800 | — | +13.79% | 15 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | -33.33% | 12 |
| 2024 | 1150 | 1150 | — | +4.55% | 11 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de La Fontaine-Saint-Martin
En 2025, le prix médian au m² à La Fontaine-Saint-Martin est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 650 et 1 250 €/m². Variation annuelle : 8.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 154 m². Terrain médian ≈ 930 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Fontaine-Saint-Martin se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 600 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 43 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Fontaine-Saint-Martin (72135) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Fontaine-Saint-Martin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Fontaine-Saint-Martin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 115 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Groupe1 — Cérans-Foulletourte (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire publique René Busson — Mézeray (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire publique Chemin de l'être — Roézé-sur-Sarthe (≈ 11.4 km)
- Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie — Noyen-sur-Sarthe (≈ 13.8 km)
- Collège Pierre Belon — Cérans-Foulletourte (≈ 4.3 km)
- Collège Ariste Jacques Trouvé Chauvel — La Suze-sur-Sarthe (≈ 10.5 km)
- Collège Marcel Pagnol — Noyen-sur-Sarthe (≈ 10.6 km)
- Ecole secondaire privée Ecole aux étoiles — Roézé-sur-Sarthe (≈ 10.9 km)
- Lycée polyvalent d'Estournelles de Constant — La Flèche (≈ 13.9 km)
- Prytanée national militaire — La Flèche (≈ 14.1 km)
- Lycée Notre-Dame — La Flèche (≈ 14.3 km)
- LP Les Horizons - site de Saint-Gervais — Saint-Gervais-en-Belin (≈ 15.3 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Cérans-Foulletourte (4.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte (4.6 km)
- Prix immobilier à Oizé (4.7 km)
- Prix immobilier à Ligron (5.3 km)
- Prix immobilier à Courcelles-la-Forêt (5.4 km)
- Prix immobilier à Mézeray (6.5 km)
- Prix immobilier à Mansigné (8.4 km)
- Prix immobilier à Requeil (8.6 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Rémy-de-Sillé — 1250 €/m² · 6 ventes
- Verneil-le-Chétif — 1250 €/m² · 6 ventes
- Saint-Ouen-en-Belin — 1250 €/m² · 14 ventes
- Nogent-sur-Loir — 1250 €/m² · 5 ventes
- Thoiré-sur-Dinan — 1250 €/m² · 7 ventes
- Roëzé-sur-Sarthe — 1250 €/m² · 12 ventes
- Le Grand-Lucé — 1250 €/m² · 16 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-24,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 650 – 1 250 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 154 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 930 m² | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.