Prix immobilier — Souligné-Flacé (72339)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Souligné-Flacé n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Souligné-Flacé (72339) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 657 habitants · 16.00 km² · 40.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Souligné-Flacé est de 49,34%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Sarthe).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 14 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | -9.38% | 14 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | +13.79% | 17 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | -12.12% | 18 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Souligné-Flacé : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,16 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Souligné-Flacé
En 2025, le prix médian au m² à Souligné-Flacé est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 1 600 €/m². Variation annuelle : 10.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 1 010 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Souligné-Flacé se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 657 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 40 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Souligné-Flacé (72339) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Souligné-Flacé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Souligné-Flacé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 62 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Etival-lès-le-Mans (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Coulans-sur-Gée (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Maigné (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Brains-sur-Gée (≈ 6.3 km)
- Collège Ariste Jacques Trouvé Chauvel — La Suze-sur-Sarthe (≈ 8.8 km)
- Ecole secondaire privée Ecole aux étoiles — Roézé-sur-Sarthe (≈ 9.2 km)
- Collège Saint-Joseph - La Salle — Pruillé-le-Chétif (≈ 9.3 km)
- Collège Le Marin — Allonnes (≈ 10.4 km)
- Lycée polyvalent Saint Joseph - La Salle — Pruillé-le-Chétif (≈ 9.2 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans — Allonnes (≈ 9.6 km)
- LEGTA La Germinière — Rouillon (≈ 9.8 km)
- Lycée André Malraux — Allonnes (≈ 11.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Brains-sur-Gée (5.6 km)
- Prix immobilier à Coulans-sur-Gée (6 km)
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- Mansigné — 1550 €/m² · 15 ventes
- Sablé-sur-Sarthe — 1550 €/m² · 41 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-3,0% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 1 600 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 010 m² | 550 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Souligné-Flacé : 49,34%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.