Prix immobilier — Mézières-sur-Ponthouin (72196)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Mézières-sur-Ponthouin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Mézières-sur-Ponthouin (72196) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 737 habitants · 18.00 km² · 41.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Mézières-sur-Ponthouin est de 42,27%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Sarthe).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 16 |
| 2022 | 1100 | 1100 | — | -12.00% | 21 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | +27.27% | 20 |
| 2024 | 1050 | 1050 | — | — | 7 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Mézières-sur-Ponthouin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,88 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Mézières-sur-Ponthouin
En 2025, le prix médian au m² à Mézières-sur-Ponthouin est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 750 €/m². Variation annuelle : 52.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mézières-sur-Ponthouin se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 737 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 41 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mézières-sur-Ponthouin (72196) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mézières-sur-Ponthouin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mézières-sur-Ponthouin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 62 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle publique Le petit prince - Marolles les Braults — Marolles-les-Braults (≈ 5 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur — Ballon-Saint Mars (≈ 5 km)
- Ecole primaire publique — Courcemont (≈ 5.5 km)
- Ecole primaire publique La Gandelée — Dangeul (≈ 5.5 km)
- Collège René Cassin — Ballon Saint-Mars (≈ 5.3 km)
- Collège Jean Moulin — Marolles-les-Braults (≈ 5.3 km)
- Collège la Foresterie — Bonnétable (≈ 10.1 km)
- Collège Jean Rostand — Sainte-Jamme-sur-Sarthe (≈ 12 km)
- Lycée polyvalent de Perseigne — Mamers (≈ 16.8 km)
- LP Les Horizons — Saint-Saturnin (≈ 19.1 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Catherine — Le Mans (≈ 22 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air — Le Mans (≈ 22.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Congé-sur-Orne (2.8 km)
- Prix immobilier à Ballon-Saint Mars (4.4 km)
- Prix immobilier à Courcemont (4.6 km)
- Prix immobilier à Dangeul (5.5 km)
- Prix immobilier à Marolles-les-Braults (5.5 km)
- Prix immobilier à Lucé-sous-Ballon (6.1 km)
- Prix immobilier à Nouans (6.1 km)
- Prix immobilier à Jauzé (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Loué — 1600 €/m² · 13 ventes
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe — 1600 €/m² · 11 ventes
- Souligné-Flacé — 1600 €/m² · 6 ventes
- Vion — 1600 €/m² · 8 ventes
- Saint-Paterne - Le Chevain — 1600 €/m² · 9 ventes
- Beaufay — 1650 €/m² · 5 ventes
- Pruillé-l'Éguillé — 1550 €/m² · 6 ventes
- Mansigné — 1550 €/m² · 15 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-3,0% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 750 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 550 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Mézières-sur-Ponthouin : 42,27% + TEOM : 9,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 244 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 150 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.