Prix immobilier — Seiches-sur-le-Loir (49333)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | 1900 | — | 89 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | +7.89% | 43 |
| 2023 | 2350 | 2300 | 6650 | +14.63% | 49 |
| 2024 | 1850 | 1850 | 5350 | -21.28% | 42 |
| 2025 | 2500 | 1750 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Seiches-sur-le-Loir est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 8 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 35.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 33.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 62 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Seiches-sur-le-Loir se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 866 habitants. Elle s’étend sur 29 km² pour une densité d’environ 99 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir (49333) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Seiches-sur-le-Loir ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Seiches-sur-le-Loir ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 22 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
+11,1% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 8 500 €/m² | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.