Prix immobilier — Baracé (49017)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 15 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | — | 9 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | — | 7 |
| 2024 | 2050 | 2050 | — | +78.26% | 13 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Baracé est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -36.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 104 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 550 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Baracé se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 623 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 46 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Baracé (49017) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Baracé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Baracé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 92 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Huillé-Lézigné (4.8 km)
- Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir (5.1 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Laud (5.4 km)
- Prix immobilier à Montreuil-sur-Loir (5.7 km)
- Prix immobilier à Tiercé (6.9 km)
- Prix immobilier à Étriché (7.5 km)
- Prix immobilier à Marcé (7.8 km)
- Prix immobilier à Durtal (8.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Le Puy-Notre-Dame — 1300 €/m² · 5 ventes
- Chaudefonds-sur-Layon — 1350 €/m² · 20 ventes
- Ombrée d'Anjou — 1250 €/m² · 45 ventes
- Saint-Macaire-du-Bois — 1350 €/m² · 5 ventes
- Étriché — 1250 €/m² · 5 ventes
- Mouliherne — 1350 €/m² · 6 ventes
- Montreuil-Bellay — 1200 €/m² · 11 ventes
- Lys-Haut-Layon — 1400 €/m² · 49 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-42,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 650 €/m² | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 550 m² | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.