Prix immobilier — La Tessoualle (49343)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Tessoualle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Tessoualle (49343) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 189 habitants · 21.00 km² · 150.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Tessoualle est de 44,69%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Maine-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 1950 | — | — | 35 |
| 2022 | 2000 | 1950 | — | +0.00% | 42 |
| 2023 | 2200 | 2250 | — | +10.00% | 38 |
| 2024 | 2200 | 2200 | — | +0.00% | 29 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Tessoualle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Tessoualle
En 2025, le prix médian au m² à La Tessoualle est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 2 550 €/m². Variation annuelle : 6.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 730 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Tessoualle se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 189 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 150 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Tessoualle (49343) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Tessoualle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Tessoualle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 29 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique La Bruyère — Cholet (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique Les Richardières — Cholet (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière — Cholet (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte — Cholet (≈ 5.6 km)
- Collège Joachim du Bellay — Cholet (≈ 5.1 km)
- Collège Georges Clemenceau — Cholet (≈ 5.6 km)
- Collège Daniel Brottier — Maulévrier (≈ 6.7 km)
- Collège Notre-Dame du Bretonnais — Cholet (≈ 6.7 km)
- Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest — Cholet (≈ 4.9 km)
- Lycée polyvalent Europe Robert Schuman — Cholet (≈ 5.4 km)
- Lycée Sainte-Marie - ESUPEC — Cholet (≈ 6.3 km)
- Lycée technologique et professionnel la Providence — Cholet (≈ 6.3 km)
Votre profil d’achat
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- Rives-du-Loir-en-Anjou — 2450 €/m² · 23 ventes
- Briollay — 2450 €/m² · 14 ventes
- Loire-Authion — 2250 €/m² · 83 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+4,4% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 150 – 2 550 €/m² | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 730 m² | 500 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Tessoualle : 44,69% + TEOM : 9,11%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 234 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 143 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.