Prix immobilier — Sauchy-Cauchy (62780)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sauchy-Cauchy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sauchy-Cauchy (62780) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 372 habitants · 4.00 km² · 91.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sauchy-Cauchy est de 32,09%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Pas-de-Calais).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 7 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sauchy-Cauchy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,36 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 13.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sauchy-Cauchy
En 2025, le prix médian au m² à Sauchy-Cauchy est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 850 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sauchy-Cauchy se situe en dessous de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 372 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 91 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sauchy-Cauchy (62780) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sauchy-Cauchy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sauchy-Cauchy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 247 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle RPI 84 — Sauchy-Lestrée (≈ 1.1 km)
- Ecole primaire RPI 158 — Rumaucourt (≈ 2.5 km)
- Ecole maternelle Marie Mathon — Ecourt-Saint-Quentin (≈ 2.6 km)
- Ecole primaire Jean Jaurès — Oisy-le-Verger (≈ 2.8 km)
- Collège des Marches de l'Artois — Marquion (≈ 3 km)
- Collège Val de la Sensée — Arleux (≈ 5.4 km)
- Collège Saint-Joseph — Bourlon (≈ 6.8 km)
- Collège Jules Ferry — Cambrai (≈ 11.6 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Croix — Cambrai (≈ 11.6 km)
- Lycée Fénelon — Cambrai (≈ 11.7 km)
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI — Cambrai (≈ 11.9 km)
- Lycée Saint-Luc — Cambrai (≈ 12.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Écourt-Saint-Quentin (3.4 km)
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- Auchel — 1100 €/m² · 49 ventes
- Meurchin — 1000 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-43,2% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 850 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 380 m² | 370 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sauchy-Cauchy : 32,09% + TEOM : 19,76%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 507 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 311 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.