Prix immobilier — Saint-Nectaire (63380)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 1050 | 800 | — | 40 |
| 2022 | 2200 | 1550 | 2900 | +158.82% | 41 |
| 2023 | 1700 | 2200 | 1350 | -22.73% | 25 |
| 2024 | 1750 | 1350 | 1750 | +2.94% | 29 |
| 2025 | 850 | 850 | 600 | -51.43% | 13 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Nectaire est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 100 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -51.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 38.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 52 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 190 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Nectaire se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 769 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Saint-Nectaire (63380) est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 100 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Nectaire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Nectaire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Saint-Nectaire se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). Écart indicatif : -58.5%. Classement indicatif dans le département : 147 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire privée Notre Dame — Le Vernet-Sainte-Marguerite · 4,1 km prive
- Ecole maternelle — Murol · 4,8 km public
- Ecole primaire Cotteuges — Saint-Diéry · 6,3 km public
- Ecole primaire — Saurier · 7,1 km public
- Collège Antoine Grimoald Monnet — Champeix · 10,0 km public
- Collège du Pavin — Besse-et-Saint-Anastaise · 10,0 km public
- Collège Saint-Joseph — Saint-Saturnin · 10,8 km prive
- Collège Henri Pourrat — Ceyrat · 16,6 km public
- Établissement régional d'enseignement adapté De Lattre de Tassigny — Romagnat · 14,9 km public
- Lycée agricole — Rochefort-Montagne · 18,3 km public
- Lycée général et technologique Murat — Issoire · 20,1 km public
- Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis — Issoire · 20,5 km prive
Communes proches
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- Prix immobilier à Le Vernet-Sainte-Marguerite (6.3 km)
- Prix immobilier à Cournols (6.4 km)
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- Jumeaux — 850 €/m² · 7 ventes
- Bourg-Lastic — 800 €/m² · 9 ventes
- Saint-Rémy-sur-Durolle — 900 €/m² · 17 ventes
- Messeix — 800 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-58,5% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 100 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 13 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 52 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 190 m² | 450 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.