Prix immobilier — Messeix (63225)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Messeix n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Messeix (63225) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 020 habitants · 40.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 600 | 650 | — | — | 32 |
| 2022 | 600 | 500 | 1300 | +0.00% | 41 |
| 2023 | 750 | 800 | — | +25.00% | 26 |
| 2024 | 1250 | 1000 | 1300 | +66.67% | 31 |
| 2025 | 800 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Messeix
En 2025, le prix médian au m² à Messeix est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 300 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -36% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 270 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Messeix se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 020 habitants. Elle s’étend sur 40 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Messeix (63225) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Messeix ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Messeix ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 152 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Larodde (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire — Aix (≈ 12.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Bonnet-près-Bort (≈ 15.6 km)
- Ecole élémentaire — Verneugheol (≈ 17.8 km)
- Collège Willy Mabrut — Bourg-Lastic (≈ 4.5 km)
- Collège René Perrot — Merlines (≈ 7.9 km)
- Collège Sancy-Artense — La Tour-d'Auvergne (≈ 14.1 km)
- Collège Marcel Bony — Murat-le-Quaire (≈ 15.7 km)
- Lycée professionnel Bernart de Ventadour — Ussel (≈ 19.4 km)
- Lycée Bernart de Ventadour — Ussel (≈ 19.4 km)
- Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Providence — Ussel (≈ 19.6 km)
- Lycée agricole — Rochefort-Montagne (≈ 22.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Savennes (5 km)
- Prix immobilier à Singles (5.1 km)
- Prix immobilier à Bourg-Lastic (5.9 km)
- Prix immobilier à Monestier-Merlines (6.6 km)
- Prix immobilier à Merlines (7.3 km)
- Prix immobilier à Tauves (8.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Étienne-aux-Clos (8.7 km)
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Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Angel — 750 €/m² · 8 ventes
- La Crouzille — 850 €/m² · 10 ventes
- Jumeaux — 850 €/m² · 7 ventes
- Saint-Nectaire — 850 €/m² · 13 ventes
- Escoutoux — 850 €/m² · 8 ventes
- Lamontgie — 850 €/m² · 9 ventes
- Saint-Priest-des-Champs — 750 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
800 €/m²
-61,0% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 300 – 1 400 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 270 m² | 450 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.