Prix immobilier — Singles (63421)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Singles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Singles (63421) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 156 habitants · 20.00 km² · 8.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Singles est de 34,58%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 13 |
| 2022 | 1350 | — | 1350 | +35.00% | 13 |
| 2024 | 2900 | 2900 | — | — | 6 |
| 2025 | 1500 | 1500 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Singles : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Singles
En 2025, le prix médian au m² à Singles est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -48.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 48 m². Terrain médian ≈ 890 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Singles se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 156 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 8 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Singles (63421) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Singles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Singles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 105 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire de la Mortagne — Tauves (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire les 3 Vallées — Messeix (≈ 5.8 km)
- Ecole primaire — Saint-Etienne-aux-Clos (≈ 7.4 km)
- Ecole primaire — Bourg-Lastic (≈ 9.4 km)
- Ecole élémentaire — Larodde (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Bonnet-près-Bort (≈ 12.7 km)
- Ecole élémentaire — Aix (≈ 14.4 km)
- Ecole élémentaire Jean Jaurès — Ussel (≈ 18.8 km)
- Collège Willy Mabrut — Bourg-Lastic (≈ 9.5 km)
- Collège Sancy-Artense — La Tour-d'Auvergne (≈ 11.3 km)
- Collège René Perrot — Merlines (≈ 11.8 km)
- Collège Marcel Bony — Murat-le-Quaire (≈ 15.5 km)
- Lycée professionnel Bernart de Ventadour — Ussel (≈ 18.6 km)
- Lycée Bernart de Ventadour — Ussel (≈ 18.6 km)
- Lycée professionnel Bort-Artense — Bort-les-Orgues (≈ 19 km)
- Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Providence — Ussel (≈ 19.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
-26,8% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 1 500 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 48 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 890 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Singles : 34,58%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.