Prix immobilier — Lamontgie (63185)
Lamontgie (63185) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 644 habitants · 7.00 km² · 91.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 9 |
| 2022 | 700 | 700 | — | -48.15% | 13 |
| 2023 | 800 | 800 | — | +14.29% | 10 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | +112.50% | 11 |
| 2025 | 850 | 850 | — | — | 9 |
Analyse de la commune de Lamontgie
En 2025, le prix médian au m² à Lamontgie est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 150 et 900 €/m². Variation annuelle : -50% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 44.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 80 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lamontgie se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 644 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 91 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lamontgie (63185) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lamontgie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lamontgie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 147 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Marie Gabrielle Planeix — Auzat-la-Combelle (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire Victoire Tinayre — Auzat-la-Combelle (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire — Saint-Rémy-de-Chargnat (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire des Hirondelles — Beaulieu (≈ 4.8 km)
- Collège Jules Ferry — Brassac-les-Mines (≈ 6.5 km)
- Collège de Liziniat — Saint-Germain-Lembron (≈ 7.7 km)
- Collège Sainte-Bernadette — Sainte-Florine (≈ 7.9 km)
- Collège Marguerite Thomas — Sainte-Florine (≈ 8.2 km)
- Lycée agro-environnemental privé Saint-Joseph — Le Breuil-sur-Couze (≈ 5.4 km)
- Lycée professionnel François Rabelais — Brassac-les-Mines (≈ 6.9 km)
- Lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville — Issoire (≈ 9 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Massabielle — Le Vernet-Chaméane (≈ 9.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Bansat (2.8 km)
- Prix immobilier à Auzat-la-Combelle (2.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-des-Plains (2.9 km)
- Prix immobilier à Nonette-Orsonnette (3.2 km)
- Prix immobilier à Esteil (3.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Rémy-de-Chargnat (4 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-sur-Usson (4.8 km)
- Prix immobilier à Jumeaux (4.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Nectaire — 850 €/m² · 13 ventes
- Bourg-Lastic — 800 €/m² · 9 ventes
- Messeix — 800 €/m² · 5 ventes
- Saint-Rémy-sur-Durolle — 900 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-58,5% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 150 – 900 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 80 m² | 450 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.