Prix immobilier — Saint-Martin-de-Coux (17366)
Saint-Martin-de-Coux (17366) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 474 habitants · 16.00 km² · 30.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 14 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | +7.14% | 13 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | — | 6 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | -17.65% | 13 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Martin-de-Coux
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Coux est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 900 €/m². Variation annuelle : -10.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 1 070 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-de-Coux se situe en dessous de la médiane du Charente-Maritime (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 474 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-de-Coux (17366) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-de-Coux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-de-Coux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 136 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de Saint-Pierre-du-Palais — Saint-Pierre-du-Palais (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire de La Clotte — La Clotte (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire Jean Ferrat St Aigulin — Saint-Aigulin (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire de Montguyon — Montguyon (≈ 9.5 km)
- Collège Bernard Roussillon — Saint-Aigulin (≈ 7.5 km)
- Collège Jeanne d'Arc — La Roche-Chalais (≈ 9.6 km)
- Collège de La Tour — Montguyon (≈ 9.6 km)
- Collège Henri de Navarre — Coutras (≈ 11.6 km)
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc — Saint-Médard-de-Guizières (≈ 15.1 km)
- Lycée agro-viticole de Libourne-Montagne — Montagne (≈ 21.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Palais (3.1 km)
- Prix immobilier à La Clotte (3.7 km)
- Prix immobilier à La Barde (4.5 km)
- Prix immobilier à Chamadelle (5.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Aigulin (5.7 km)
- Prix immobilier à Boscamnant (6.4 km)
- Prix immobilier à Le Fouilloux (7 km)
- Prix immobilier à Lagorce (8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Bonnet-sur-Gironde — 1300 €/m² · 8 ventes
- Champdolent — 1150 €/m² · 5 ventes
- Saint-Aigulin — 1350 €/m² · 20 ventes
- Saint-Genis-de-Saintonge — 1150 €/m² · 17 ventes
- Le Gué-d'Alleré — 1350 €/m² · 6 ventes
- Saint-Saturnin-du-Bois — 1350 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-57,6% vs dep
|
2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 900 €/m² | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 070 m² | 480 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.