Prix immobilier — Le Gué-d'Alleré (17186)
Le Gué-d'Alleré (17186) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 975 habitants · 8.00 km² · 127.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 21 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | +22.86% | 24 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | -9.30% | 13 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | +7.69% | 12 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Le Gué-d'Alleré
En 2025, le prix médian au m² à Le Gué-d'Alleré est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 2 350 €/m². Variation annuelle : -35.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Gué-d'Alleré se situe en dessous de la médiane du Charente-Maritime (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 975 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 127 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Gué-d'Alleré (17186) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Gué-d'Alleré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Gué-d'Alleré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de Bouhet — Bouhet (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire de Saint-Sauveur-d'Aunis — Saint-Sauveur-d'Aunis (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire de Vouhé — Vouhé (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire de Courçon — Courçon (≈ 8 km)
- Collège Jean Monnet — Courçon (≈ 7.8 km)
- Collège privé du Saint-Sacrement — Aigrefeuille-d'Aunis (≈ 9 km)
- Collège André Dulin — Aigrefeuille-d'Aunis (≈ 9.1 km)
- Collège privé hors contrat Parle-moi — Bourgneuf (≈ 11.8 km)
- Lycée agricole de Surgères - Campus de l'alimentation — Surgères (≈ 11.3 km)
- Lycée professionnel agricole de Surgeres - Ecole Nationale Supérieure de Meunerie et des Industries Céréalières — Surgères (≈ 11.6 km)
- Lycée polyvalent du Pays d'Aunis — Surgères (≈ 12.7 km)
- Lycée professionnel de Rompsay — La Rochelle (≈ 20 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
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- Saint-Bonnet-sur-Gironde — 1300 €/m² · 8 ventes
- Montpellier-de-Médillan — 1400 €/m² · 7 ventes
- Saint-Sever-de-Saintonge — 1450 €/m² · 5 ventes
- Muron — 1450 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-54,2% vs dep
|
2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 2 350 €/m² | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 250 m² | 480 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.