Prix immobilier — Saint-Cyr-en-Talmondais (85206)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Cyr-en-Talmondais n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Cyr-en-Talmondais (85206) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 398 habitants · 14.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Cyr-en-Talmondais est de 33,78%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vendée).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 22 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +20.69% | 17 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | -14.29% | 20 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | -10.00% | 16 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Cyr-en-Talmondais : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,41 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 850 €/m². Variation annuelle : 29.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Cyr-en-Talmondais se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 398 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais (85206) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Cyr-en-Talmondais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Cyr-en-Talmondais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 117 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Les Hirondelles — Curzon (≈ 1.7 km)
- Ecole primaire publique Les Bergeronnettes — Lairoux (≈ 4.9 km)
- école primaire privée saint pierre — Le Champ-Saint-Père (≈ 5.8 km)
- Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau — Le Champ-Saint-Père (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire privée sainte-mélaine — Le Tablier (≈ 12.8 km)
- Ecole élémentaire privée notre-dame — Saint-Avaugourd-des-Landes (≈ 13.4 km)
- Ecole élémentaire publique Françoise Dolto — Rives de l'Yon (≈ 14.8 km)
- Ecole élémentaire privée jeanne-d'arc — Thorigny (≈ 18.4 km)
- Collège Saint-Jacques — Moutiers-les-Mauxfaits (≈ 8.2 km)
- Collège Corentin Riou — Moutiers-les-Mauxfaits (≈ 8.7 km)
- Collège les Colliberts — Saint-Michel-en-l'Herm (≈ 12.6 km)
- Collège Sainte-Ursule — Luçon (≈ 12.7 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Ursule — Luçon (≈ 12.5 km)
- Lycée polyvalent Atlantique — Luçon (≈ 12.9 km)
- LEGTA Luçon Pétré — Sainte-Gemme-la-Plaine (≈ 17 km)
- LEGTPA Nature — La Roche-sur-Yon (≈ 23.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Le Givre (5.5 km)
- Prix immobilier à Le Champ-Saint-Père (6.1 km)
- Prix immobilier à La Bretonnière-la-Claye (6.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon (6.5 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-28,6% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 850 €/m² | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 200 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Cyr-en-Talmondais : 33,78%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.