Prix immobilier — Saint-Benoist-sur-Mer (85201)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Benoist-sur-Mer n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Benoist-sur-Mer (85201) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 506 habitants · 16.00 km² · 33.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Benoist-sur-Mer est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vendée).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 31 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +20.00% | 16 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +7.14% | 16 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | -11.11% | 11 |
Acheter ou louer à Saint-Benoist-sur-Mer : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Saint-Benoist-sur-Mer
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Benoist-sur-Mer (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 506 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 33 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Benoist-sur-Mer (85201) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Benoist-sur-Mer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Benoist-sur-Mer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Les Hirondelles — Curzon (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire publique du Dauphin Bleu — Angles (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse — Angles (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire publique Les Bergeronnettes — Lairoux (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire privée notre-dame — Saint-Avaugourd-des-Landes (≈ 15 km)
- Ecole élémentaire privée sainte-mélaine — Le Tablier (≈ 16.5 km)
- Ecole élémentaire publique Françoise Dolto — Rives de l'Yon (≈ 18.6 km)
- Ecole élémentaire privée jeanne-d'arc — Thorigny (≈ 22.1 km)
- Collège Saint-Jacques — Moutiers-les-Mauxfaits (≈ 9.9 km)
- Collège les Colliberts — Saint-Michel-en-l'Herm (≈ 9.9 km)
- Collège Corentin Riou — Moutiers-les-Mauxfaits (≈ 10.4 km)
- Collège Sainte-Ursule — Luçon (≈ 13.9 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Ursule — Luçon (≈ 13.8 km)
- Lycée polyvalent Atlantique — Luçon (≈ 14 km)
- LEGTA Luçon Pétré — Sainte-Gemme-la-Plaine (≈ 18.4 km)
Votre profil d’achat
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- Prix immobilier à Le Givre (7 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 510 m² | 511 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.