Prix immobilier — Saint-Cybardeaux (16312)
Saint-Cybardeaux (16312) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 822 habitants · 21.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 13 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | +31.82% | 26 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | +17.24% | 11 |
| 2024 | 300 | 300 | — | — | 5 |
| 2025 | 850 | 850 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Saint-Cybardeaux
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Cybardeaux est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 700 €/m². Variation annuelle : 183.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Cybardeaux se situe en dessous de la médiane du Charente (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 822 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Cybardeaux (16312) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Cybardeaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Cybardeaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 106 / 117.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de Rouillac — Rouillac (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire de Douzat — Douzat (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire de Montignac-Charente — La Boixe (≈ 11.8 km)
- Ecole élémentaire de Courbillac — Courbillac (≈ 11.9 km)
- Collège Claudie Haigneré — Rouillac (≈ 3.2 km)
- Collège Eugène Delacroix — Saint-Amant-de-Boixe (≈ 12.3 km)
- Collège de l'Osme — Aigre (≈ 13.2 km)
- Collège privé hors contrat Sainte Thérèse — Bassac (≈ 13.8 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Joseph L'Amandier — Saint-Yrieix-sur-Charente (≈ 14.2 km)
- Lycée professionnel Sillac — Angoulême (≈ 19 km)
- Lycée privé Saint-Paul — Angoulême (≈ 19.2 km)
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes — Angoulême (≈ 19.3 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Amant-de-Nouère (4.5 km)
- Prix immobilier à Genac-Bignac (5.2 km)
- Prix immobilier à Vaux-Rouillac (5.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac (6 km)
- Prix immobilier à Échallat (6.3 km)
- Prix immobilier à Douzat (7.9 km)
- Prix immobilier à Mareuil (8.5 km)
- Prix immobilier à Vouharte (8.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Juignac — 850 €/m² · 8 ventes
- Montembœuf — 850 €/m² · 6 ventes
- Condéon — 850 €/m² · 6 ventes
- Aigre — 900 €/m² · 16 ventes
- Salles-de-Villefagnan — 900 €/m² · 6 ventes
- Cherves-Châtelars — 800 €/m² · 8 ventes
- Saint-Claud — 900 €/m² · 7 ventes
- Bassac — 800 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-43,3% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 700 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 923 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 560 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.