Prix immobilier — Sadroc (19178)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 19 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +12.12% | 27 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | +10.81% | 10 |
| 2024 | 2050 | 2050 | — | +0.00% | 14 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Sadroc est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -39% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 94 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sadroc se situe en dessous de la médiane du Corrèze (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 989 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 51 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sadroc (19178) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sadroc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sadroc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 36 / 60.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle — Saint-Pardoux-l'Ortigier · 3,3 km public
- Ecole primaire — Saint-Bonnet-l'Enfantier · 3,5 km public
- Ecole primaire — Donzenac · 5,7 km public
- Ecole primaire — Perpezac-le-Noir · 5,7 km public
- Collège Mathilde Marthe Faucher — Allassac · 6,7 km public
- Collège Eugène Freyssinet — Objat · 11,1 km public
- Collège Jean Lurçat — Brive-la-Gaillarde · 11,9 km public
- Collège d'Arsonval — Brive-la-Gaillarde · 12,8 km public
- Lycée agricole Henri Bassaler — Voutezac · 10,2 km public
- IBSAC — Brive-la-Gaillarde · 12,8 km prive
- Lycée d'Arsonval — Brive-la-Gaillarde · 12,8 km public
- Lycée polyvalent Simone Veil — Brive-la-Gaillarde · 13,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier (3.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Pardoux-l'Ortigier (3.6 km)
- Prix immobilier à Donzenac (5.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-les-Vergnes (5.4 km)
- Prix immobilier à Sainte-Féréole (6.2 km)
- Prix immobilier à Estivaux (6.7 km)
- Prix immobilier à Perpezac-le-Noir (6.9 km)
- Prix immobilier à Allassac (7.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Argentat-sur-Dordogne — 1250 €/m² · 20 ventes
- Le Lonzac — 1250 €/m² · 10 ventes
- Beynat — 1300 €/m² · 8 ventes
- Eygurande — 1200 €/m² · 8 ventes
- Égletons — 1150 €/m² · 17 ventes
- Saint-Julien-aux-Bois — 1350 €/m² · 5 ventes
- Voutezac — 1350 €/m² · 7 ventes
- Lubersac — 1350 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-16,7% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 550 €/m² | 1 000 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 445 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 520 m² | 500 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.