Prix immobilier — Roncherolles-sur-le-Vivier (76536)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Roncherolles-sur-le-Vivier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Roncherolles-sur-le-Vivier (76536) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 231 habitants · 5.00 km² · 231.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Roncherolles-sur-le-Vivier est de 56,55%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2350 | 2350 | — | — | 21 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | -8.51% | 24 |
| 2023 | 2600 | 2600 | — | +20.93% | 19 |
| 2024 | 2400 | 2400 | — | -7.69% | 22 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Roncherolles-sur-le-Vivier : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,10 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Roncherolles-sur-le-Vivier
En 2025, le prix médian au m² à Roncherolles-sur-le-Vivier est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 150 €/m². Variation annuelle : -25% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 190 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Roncherolles-sur-le-Vivier se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 231 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 231 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Roncherolles-sur-le-Vivier (76536) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Roncherolles-sur-le-Vivier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Roncherolles-sur-le-Vivier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 174 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Jean-Jacques Rousseau — Darnétal (≈ 2.5 km)
- Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel — Bihorel (≈ 2.8 km)
- Collège Émile Chartier — Darnétal (≈ 3.2 km)
- Collège Georges Braque — Rouen (≈ 3.5 km)
- Lycée professionnel Grieu — Rouen (≈ 3.7 km)
- Lycée général privé Rey — Bois-Guillaume (≈ 4.3 km)
- Lycée professionnel Gustave Flaubert — Rouen (≈ 4.6 km)
- Lycée Gustave Flaubert — Rouen (≈ 4.6 km)
Votre profil d’achat
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- Oissel — 1800 €/m² · 51 ventes
- Saint-Nicolas-de-la-Haie — 1800 €/m² · 8 ventes
- Touffreville-la-Corbeline — 1800 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-20,0% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 150 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 190 m² | 500 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Roncherolles-sur-le-Vivier : 56,55% + TEOM : 8,06%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 207 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 127 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.