Prix immobilier — Roëllecourt (62717)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Roëllecourt n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Roëllecourt (62717) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 524 habitants · 9.00 km² · 55.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Roëllecourt est de 38,11%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Pas-de-Calais).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 10 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | — | 9 |
| 2025 | 3650 | 3650 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Roëllecourt : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,45 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 32.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~37.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Roëllecourt
En 2025, le prix médian au m² à Roëllecourt est d’environ 3 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 650 et 3 650 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Roëllecourt se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 524 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 55 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Roëllecourt (62717) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Roëllecourt ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Roëllecourt ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 13 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire RPI 11 — Ternas (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire RPI 11 — Ligny-Saint-Flochel (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine - Prévert — Saint-Pol-sur-Ternoise (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire RPI 123 — Bailleul-aux-Cornailles (≈ 4.2 km)
- Collège Saint-Louis — Saint-Pol-sur-Ternoise (≈ 3.5 km)
- Collège Roger Salengro — Saint-Pol-sur-Ternoise (≈ 4 km)
- Collège Sacré-Coeur — Frévent (≈ 12.4 km)
- Collège Pierre Cuallacci — Frévent (≈ 12.6 km)
- Lycée Albert Châtelet — Saint-Pol-sur-Ternoise (≈ 3.3 km)
- Lycée professionnel Pierre Mendès France — Saint-Pol-sur-Ternoise (≈ 3.9 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé — Savy-Berlette (≈ 12.4 km)
- Lycée professionnel Fernand Degrugillier — Auchel (≈ 16.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 650 €/m²
+97,3% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 650 – 3 650 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 370 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Roëllecourt : 38,11% + TEOM : 14,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 367 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 225 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.