Prix immobilier — Ambleteuse (62025)

Tendance Forte hausse — indicateur DVF 2025

En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Ambleteuse est en Forte hausse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.

📈 Tendance 2025 : Forte hausse (+37,9%) Département : Hausse (+2,8%) · Région : Stable (+1,5%)
DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Ambleteuse (62025) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 4 000 €/m² (+116,2% vs Pas-de-Calais) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 001 habitants · 6.00 km² · 347.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Ambleteuse est de 43,38%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Pas-de-Calais).

Médiane commune
4000 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+116.2%
par rapport à Pas-de-Calais
Ventes
14
échantillon
Maisons
€/m² 4 000 €
Prix du bien 300 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 3 300 – 4 800 €
Prix du bien 205 000 – 375 000 €
Classement département
9 / 262
Surface bâtie médiane
m² 80
Terrain médian
m² 400
Typologie la plus vendue
Répartition T1 14% · T2 7% · T3 14% · T4+ 64%

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2850 2750 3400 — 52
2022 3850 3250 5200 +35.09% 38
2023 4400 3700 5200 +14.29% 44
2024 2900 2800 — -34.09% 33
2025 4000 4000 — +37.93% 14

Achat type (ordre de grandeur)

À partir des médianes DVF
Maison type
100 m² · terrain 500 m²
Simulation 400 000 €
basé sur 4 000 €/m² × 100 m²
Appartement type
60 m²
fallback “tous biens”
Simulation 240 000 €
basé sur 4 000 €/m² × 60 m²
Ces montants sont des ordres de grandeur calculés à partir d’indicateurs DVF (médianes), sans modèle d’estimation. Le prix réel dépend du bien, de l’état, de l’emplacement, et de la période.

Acheter ou louer à Ambleteuse : ordre de grandeur

Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,10 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 27.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~31.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).

Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Analyse de la commune de Ambleteuse

En 2025, le prix médian au m² à Ambleteuse est d’environ 4 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 300 et 4 800 €/m². Variation annuelle : 37.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 64.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ambleteuse se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 001 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 347 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 40 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Ambleteuse (62025) est d’environ 4 000 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 3 300 et 4 800 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Ambleteuse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Ambleteuse est d’environ 4 000 €/m² (DVF, agrégé).

Ambleteuse se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). Écart indicatif : 116.2%. Classement indicatif dans le département : 9 / 262.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 64% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
2 001
Superficie
6.00 km²
Densité
347.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Louis Pasteur — Wimereux (≈ 3.6 km)
  • Ecole élémentaire Alain Fournier — Wimereux (≈ 4.7 km)
  • Ecole élémentaire RPI 93 — Wacquinghen (≈ 4.7 km)
  • Ecole élémentaire Dely-Sergent — Wimille (≈ 5.4 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Pilâtre de Rozier — Wimille (≈ 5.2 km)
  • Collège Jean Rostand — Marquise (≈ 6.5 km)
  • Collège privé Saint-Martin — Marquise (≈ 6.6 km)
  • Collège Paul Langevin — Boulogne-sur-Mer (≈ 8.8 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel des Deux Caps — Marquise (≈ 6.3 km)
  • Lycée polyvalent privé et campus Saint-Joseph — Saint-Martin-Boulogne (≈ 8.5 km)
  • Lycée général et technologique Mariette — Boulogne-sur-Mer (≈ 9 km)
  • Lycée privé Nazareth Haffreingue — Boulogne-sur-Mer (≈ 9.2 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
40
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Votre profil d’achat

Test rapide
Verdict
Renseignez budget + surface.
Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Hauts-de-France › Pas-de-Calais › Ambleteuse
Commune Département Région
Prix médian 4 000 €/m²
+116,2% vs dep
1 850 €/m² 2 035 €/m²
Fourchette centrale 3 300 – 4 800 €/m² 1 300 – 2 600 €/m² 1 398 – 2 932 €/m²
Ventes analysées 14 6 884 33 241
Surface bâtie médiane 80 m² 84 m² 81 m²
Terrain médian 400 m² 370 m² 349 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune
🏠 Estimation de la Taxe Foncière

Basé sur les taux officiels 2025 à Ambleteuse : 43,38% + TEOM : 14,00%

Maison type (100m²)
1 534 € / an
• Foncier : 1113 €
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
942 € / an
• Foncier : 683 €
• Ordures (est.) : 221 €
Méthode : L'estimation est calculée sur une base de Valeur Locative Cadastrale (VLC) théorique de 24€/m² (confort standard), après abattement de 50%, multipliée par les taux votés par la commune et l'intercommunalité.

Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Taxe foncière estimée
0 €
soit 0 € / mois
Foncier pur 0 €
Ordures (TEOM) 0 €

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Fiable (maille)
Tous: 12,10 €/m² (9,69 → 15,11 €/m²)
T1–T2: 14,42 €/m² · T3+: 10,61 €/m²
Maison À confirmer (maille)
10,46 €/m² (8,29 → 13,18 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Ambleteuse (62025, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.