Prix immobilier — Rians (18194)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Rians (18194) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 975 habitants · 33.00 km² · 30.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1150 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-72.6%
par rapport à Var
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² 1 150 €
Prix du bien 75 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 950 – 1 300 €
Prix du bien 70 000 – 175 000 €
Classement département
127 / 127
Surface bâtie médiane
m² 80
Terrain médian
m² 500
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 60% · T4+ 40%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 950 950 — — 16
2022 1150 1150 — +21.05% 17
2023 1500 1500 — +30.43% 11
2024 1850 1300 3750 +23.33% 18
2025 1150 1150 — — 5

Analyse de la commune de Rians

En 2025, le prix médian au m² à Rians est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 300 €/m². Variation annuelle : -37.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rians se situe en dessous de la médiane du Var (≈ 4 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 975 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 16 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Rians (18194) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Rians ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Rians ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 127 / 127.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
975
Superficie
33.00 km²
Densité
30.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire République — Jouques (≈ 8.4 km)
  • Ecole élémentaire Toussaint Barthomeuf — Peyrolles-en-Provence (≈ 13.2 km)
  • Ecole élémentaire de rousset — Rousset (≈ 16 km)
  • Ecole élémentaire Jules Ferry — Meyrargues (≈ 17 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Jean Jaurès — Peyrolles-en-Provence (≈ 13.6 km)
  • Collège Yves Montand — Vinon-sur-Verdon (≈ 14.4 km)
  • Collège Jean Zay — Rousset (≈ 16.3 km)
  • Collège les Hauts de l'Arc — Trets (≈ 17.7 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Maurice Janetti — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (≈ 19 km)
  • Sainte Victoire International School — Fuveau (≈ 19.1 km)
  • Campus Provence Verte — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (≈ 19.1 km)
  • Centre forestier de la région PACA — La Bastide-des-Jourdans (≈ 19.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
16
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Provence-Alpes-Côte d'Azur › Var › Rians
Commune Département Région
Prix médian 1 150 €/m²
-72,6% vs dep
4 200 €/m² 4 145 €/m²
Fourchette centrale 950 – 1 300 €/m² 3 000 – 6 050 €/m² 3 006 – 5 828 €/m²
Ventes analysées 5 12 082 45 133
Surface bâtie médiane 80 m² 70 m² 65 m²
Terrain médian 500 m² 500 m² 495 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.