Prix immobilier — Vauvenargues (13111)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vauvenargues n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vauvenargues (13111) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 041 habitants · 54.00 km² · 19.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vauvenargues est de 36,29%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Bouches-du-Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4450 | 4450 | 4150 | — | 27 |
| 2022 | 5850 | 9050 | 4150 | +31.46% | 20 |
| 2023 | 5500 | 9100 | 4700 | -5.98% | 25 |
| 2024 | 4650 | 7600 | — | -15.45% | 13 |
| 2025 | 6750 | 6750 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Vauvenargues : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 6 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 17,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 32.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 6 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,09 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~55.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 1.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Vauvenargues
En 2025, le prix médian au m² à Vauvenargues est d’environ 6 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 5 850 et 7 050 €/m². Variation annuelle : 45.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 140 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vauvenargues se situe au-dessus de la médiane du Bouches-du-Rhône (≈ 3 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 041 habitants. Elle s’étend sur 54 km² pour une densité d’environ 19 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vauvenargues (13111) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vauvenargues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vauvenargues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 7 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire République — Jouques (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire de rousset — Rousset (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire Sainte-Victoire — Châteauneuf-le-Rouge (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire Toussaint Barthomeuf — Peyrolles-en-Provence (≈ 10 km)
- Collège Jean Zay — Rousset (≈ 9.3 km)
- Collège Jean Jaurès — Peyrolles-en-Provence (≈ 10 km)
- ECOLE VAL SAINT ANDRE — Aix-en-Provence (≈ 13.4 km)
- Collège du Sacré-Coeur — Aix-en-Provence (≈ 13.6 km)
- Sainte Victoire International School — Fuveau (≈ 11.1 km)
- Lycée Paul Cézanne — Aix-en-Provence (≈ 13.3 km)
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) — Aix-en-Provence (≈ 13.3 km)
- Lycée militaire d'Aix-en-Provence — Aix-en-Provence (≈ 13.8 km)
Votre profil d’achat
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- Carry-le-Rouet — 6300 €/m² · 37 ventes
- Le Tholonet — 6100 €/m² · 24 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
6 750 €/m²
+75,3% vs dep
|
3 850 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 5 850 – 7 050 €/m² | 2 700 – 5 500 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 12 941 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 140 m² | 64 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 480 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Vauvenargues : 36,29% + TEOM : 14,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 221 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.