Prix immobilier — Puyloubier (13079)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Puyloubier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Puyloubier (13079) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 783 habitants · 41.00 km² · 44.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Puyloubier est de 27,00%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Bouches-du-Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4250 | 3950 | — | — | 27 |
| 2022 | 5150 | 5150 | — | +21.18% | 22 |
| 2023 | 4000 | 5600 | — | -22.33% | 18 |
| 2024 | 4950 | 4800 | 6000 | +23.75% | 16 |
| 2025 | 4700 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Puyloubier : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,41 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 25.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,09 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~38.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Puyloubier
En 2025, le prix médian au m² à Puyloubier est d’environ 4 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 4 400 et 4 700 €/m². Variation annuelle : -5.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 530 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Puyloubier se situe au-dessus de la médiane du Bouches-du-Rhône (≈ 3 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 783 habitants. Elle s’étend sur 41 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Puyloubier (13079) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Puyloubier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Puyloubier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 34 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de rousset — Rousset (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Trets (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire Edmond Brun — Trets (≈ 8.1 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Trets (≈ 8.4 km)
- Collège Jean Zay — Rousset (≈ 5.8 km)
- Collège les Hauts de l'Arc — Trets (≈ 8.2 km)
- Collège Font d'Aurumy — Fuveau (≈ 12.2 km)
- Collège Denis Moustier — Gréasque (≈ 14.3 km)
- Sainte Victoire International School — Fuveau (≈ 8.7 km)
- Lycée Maurice Janetti — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (≈ 16.5 km)
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) — Aix-en-Provence (≈ 16.5 km)
- Campus Provence Verte — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (≈ 16.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 700 €/m²
+22,1% vs dep
|
3 850 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 4 400 – 4 700 €/m² | 2 700 – 5 500 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 12 941 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 64 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 530 m² | 480 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Puyloubier : 27,00% + TEOM : 14,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 221 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.