Prix immobilier — Les Baux-de-Provence (13011)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Les Baux-de-Provence n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Les Baux-de-Provence (13011) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 289 habitants · 18.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Les Baux-de-Provence est de 26,26%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Bouches-du-Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5400 | 8050 | — | — | 18 |
| 2022 | 10600 | 10600 | 17600 | +96.30% | 23 |
| 2023 | 11000 | 15300 | — | +3.77% | 12 |
| 2024 | 4000 | 10250 | 3700 | -63.64% | 16 |
| 2025 | 6800 | 4750 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Les Baux-de-Provence : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 6 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,26 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 37.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 2.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~31.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Les Baux-de-Provence
En 2025, le prix médian au m² à Les Baux-de-Provence est d’environ 6 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 4 750 et 15 100 €/m². Variation annuelle : 70% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 44.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 2 160 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Les Baux-de-Provence se situe au-dessus de la médiane du Bouches-du-Rhône (≈ 3 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 289 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Les Baux-de-Provence (13011) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Les Baux-de-Provence ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Les Baux-de-Provence ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 6 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- école maternelle publique de l'arcoule — Paradou (≈ 3 km)
- Ecole maternelle Les Alpilles — Maussane-les-Alpilles (≈ 3 km)
- Ecole primaire privée Saint Martin — Saint-Rémy-de-Provence (≈ 5 km)
- Ecole maternelle Marie Mauron — Saint-Rémy-de-Provence (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire Charles Piquet — Maussane-les-Alpilles (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire Hubert Nyssen — Paradou (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire République — Saint-Rémy-de-Provence (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire de L'Argelier — Saint-Rémy-de-Provence (≈ 5.8 km)
- Collège Glanum — Saint-Rémy-de-Provence (≈ 5.8 km)
- Collège Charles Rieu — Saint-Martin-de-Crau (≈ 11.9 km)
- Collège Sainte-Marthe — Tarascon (≈ 13.4 km)
- CLG PR HC le Frigolet — Tarascon (≈ 13.6 km)
- Lycée professionnel agricole les Alpilles — Saint-Rémy-de-Provence (≈ 5.2 km)
- Lycée Saint-Charles — Saint-Martin-de-Crau (≈ 12.1 km)
- Lycée Alphonse Daudet — Tarascon (≈ 12.7 km)
- Lycée Polyvalent Montmajour — Arles (≈ 14.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Maussane-les-Alpilles (4.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Rémy-de-Provence (4.9 km)
- Prix immobilier à Paradou (5.2 km)
- Prix immobilier à Mas-Blanc-des-Alpilles (5.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Grès (7 km)
- Prix immobilier à Mouriès (7.6 km)
- Prix immobilier à Fontvieille (7.8 km)
- Prix immobilier à Maillane (8.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Vauvenargues — 6750 €/m² · 9 ventes
- Simiane-Collongue — 6500 €/m² · 33 ventes
- Mimet — 6400 €/m² · 33 ventes
- Sausset-les-Pins — 6350 €/m² · 63 ventes
- Carry-le-Rouet — 6300 €/m² · 37 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
6 800 €/m²
+76,6% vs dep
|
3 850 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 4 750 – 15 100 €/m² | 2 700 – 5 500 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 12 941 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 64 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 2 160 m² | 480 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Les Baux-de-Provence : 26,26% + TEOM : 9,80%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 251 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 154 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.