Prix immobilier — Saint-Étienne-du-Grès (13094)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Étienne-du-Grès n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Étienne-du-Grès (13094) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 486 habitants · 29.00 km² · 85.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-du-Grès est de 27,25%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Bouches-du-Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4400 | 3950 | 7850 | — | 61 |
| 2022 | 4350 | 4250 | 4850 | -1.14% | 64 |
| 2023 | 5700 | 4750 | 7800 | +31.03% | 44 |
| 2024 | 3850 | 3400 | 7550 | -32.46% | 38 |
| 2025 | 4150 | 4150 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Étienne-du-Grès : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,47 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 23.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,20 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~26.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Étienne-du-Grès
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Grès est d’environ 4 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 350 et 15 800 €/m². Variation annuelle : 7.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 44.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Étienne-du-Grès se situe au-dessus de la médiane du Bouches-du-Rhône (≈ 3 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 486 habitants. Elle s’étend sur 29 km² pour une densité d’environ 85 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès (13094) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Étienne-du-Grès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Étienne-du-Grès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 49 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Sainte-Marthe — Tarascon (≈ 6.5 km)
- Collège René Cassin — Tarascon (≈ 6.8 km)
- Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de Beaucaire Notre-Dame — Beaucaire (≈ 7.8 km)
- CLG PR HC le Frigolet — Tarascon (≈ 7.9 km)
- Lycée Alphonse Daudet — Tarascon (≈ 5.9 km)
- Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Beaucaire — Beaucaire (≈ 7.8 km)
- Lycée professionnel Paul Langevin — Beaucaire (≈ 8.1 km)
- Lycée professionnel agricole les Alpilles — Saint-Rémy-de-Provence (≈ 8.1 km)
Votre profil d’achat
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- Peypin — 4200 €/m² · 32 ventes
- Châteauneuf-les-Martigues — 4050 €/m² · 119 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 150 €/m²
+7,8% vs dep
|
3 850 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 350 – 15 800 €/m² | 2 700 – 5 500 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 12 941 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 64 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 480 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Étienne-du-Grès : 27,25% + TEOM : 9,80%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 251 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 154 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.