Prix immobilier — Pexiora (11281)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pexiora n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pexiora (11281) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 253 habitants · 14.00 km² · 92.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pexiora est de 72,06%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aude).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1350 | — | — | 25 |
| 2022 | 1650 | 1450 | — | +10.00% | 31 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | -33.33% | 30 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | +45.45% | 15 |
| 2025 | 950 | 950 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pexiora : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pexiora
En 2025, le prix médian au m² à Pexiora est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 300 €/m². Variation annuelle : -40.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 320 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pexiora se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 253 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 92 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pexiora (11281) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pexiora ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pexiora ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 108 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Villespy (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Carlipa (≈ 8.1 km)
- Ecole élémentaire de l'Est — Castelnaudary (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet — Castelnaudary (≈ 8.7 km)
- Ecole secondaire privée La Providence — Bram (≈ 6.5 km)
- Collège Saint-Exupéry — Bram (≈ 6.6 km)
- Collège Blaise d'Auriol — Castelnaudary (≈ 8.5 km)
- Collège privé Jeanne d'Arc — Castelnaudary (≈ 8.5 km)
- Ecole secondaire privée La Clarté-Dieu — Fanjeaux (≈ 8.2 km)
- Lycée général et technologique agricole Pierre-Paul Riquet — Castelnaudary (≈ 9 km)
- Lycée polyvalent Germaine Tillion — Castelnaudary (≈ 9.2 km)
- Ecole générale et technologique privée Saint Joseph des Carmes — Montréal (≈ 13.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-52,5% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 300 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 320 m² | 290 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pexiora : 72,06%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.