Prix immobilier — Palaminy (31406)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Palaminy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Palaminy (31406) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 792 habitants · 11.00 km² · 70.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Palaminy est de 38,79%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 25 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | -12.12% | 16 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | +17.24% | 13 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | +2.94% | 10 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Palaminy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,64 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,36 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~23.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Palaminy
En 2025, le prix médian au m² à Palaminy est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 500 €/m². Variation annuelle : 34.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 470 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Palaminy se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 792 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 70 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Palaminy (31406) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Palaminy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Palaminy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 99 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique des capucins — Cazères (≈ 2.2 km)
- Ecole élémentaire publique l'Hourride — Cazères (≈ 2.3 km)
- Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier — Cazères (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Michel (≈ 3.6 km)
- Collège du Plantaurel — Cazères (≈ 2 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Le Fousseret (≈ 10.6 km)
- Collège privé hors contrat La Grange — Castelnau-Picampeau (≈ 12.6 km)
- Collège des Trois Vallées — Salies-du-Salat (≈ 13 km)
- Lycée polyvalent Martin Malvy — Cazères (≈ 2.2 km)
- Lycée Général Privé Hors Contrat Pleine Nature — Moulis (≈ 23.9 km)
- Lycée professionnel Aristide Bergès — Saint-Girons (≈ 23.9 km)
- Lycée professionnel rural privé Le Savès — Rieumes (≈ 24.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Bessières — 2350 €/m² · 22 ventes
- Saint-Sulpice-sur-Lèze — 2350 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
-17,5% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 500 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 470 m² | 560 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Palaminy : 38,79% + TEOM : 10,39%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 267 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 164 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.