Prix immobilier — Labastidette (31253)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Labastidette n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Labastidette (31253) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 943 habitants · 6.00 km² · 465.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Labastidette est de 46,41%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2350 | 2100 | — | 53 |
| 2022 | 2550 | 2650 | 2200 | +10.87% | 47 |
| 2023 | 2600 | 2650 | — | +1.96% | 26 |
| 2024 | 20000 | 3200 | 20000 | +669.23% | 59 |
| 2025 | 2350 | — | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Labastidette : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,65 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Labastidette
En 2025, le prix médian au m² à Labastidette est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 2 450 €/m². Variation annuelle : -88.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Labastidette se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 943 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 465 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Labastidette (31253) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Labastidette ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Labastidette ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 99 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Flora Tristan — Lherm (≈ 3.1 km)
- Collège Ginette Kolinka — Seysses (≈ 5 km)
- Collège Joseph Niel — Muret (≈ 5.9 km)
- Collège Bétance — Muret (≈ 7.1 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté de Muret — Muret (≈ 6.1 km)
- Lycée polyvalent Charles de Gaulle — Muret (≈ 6.7 km)
- Lycée polyvalent Pierre d'Aragon — Muret (≈ 7.2 km)
- Lycée général Clémence Royer — Fonsorbes (≈ 8.6 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Sulpice-sur-Lèze — 2350 €/m² · 9 ventes
- Bessières — 2350 €/m² · 22 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
-17,5% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 2 450 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 560 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Labastidette : 46,41% + TEOM : 10,53%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 270 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 166 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.