Prix immobilier — Nézel (78451)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Ceintures urbaines Éducation · repères locaux

Nézel (78451) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 083 habitants · 1.00 km² · 814.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 3200 2950 7350 — 33
2022 2850 2850 — -10.94% 20
2023 2150 2150 — — 6
2024 3500 3000 — +62.79% 15

Analyse de la commune de Nézel

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Nézel (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 083 habitants. Elle s’étend sur 1 km² pour une densité d’environ 814 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 23 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Nézel (78451) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Nézel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Nézel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 083
Superficie
1.00 km²
Densité
814.00 hab./km²
Grille
Ceintures urbaines
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Louis Pergaud — Aubergenville (≈ 1.7 km)
  • Ecole élémentaire Jean de la Fontaine — Aubergenville (≈ 2.1 km)
  • Ecole élémentaire Madeleine Vernet — Epône (≈ 2.2 km)
  • Ecole élémentaire Paul Fort — Aubergenville (≈ 2.4 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Arthur Rimbaud — Aubergenville (≈ 1.5 km)
  • Collège Benjamin Franklin — Epône (≈ 1.7 km)
  • Collège de la Mauldre — Maule (≈ 4.5 km)
  • Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville — Gargenville (≈ 5.4 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Vincent Van Gogh — Aubergenville (≈ 1.7 km)
  • Lycée professionnel agricole Le Buat — Maule (≈ 4 km)
  • Lycée Lavoisier — Porcheville (≈ 5.8 km)
  • Lycée François Villon — Les Mureaux (≈ 7.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
23
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Île-de-France › Yvelines › Nézel
Commune Département Région
Prix médian — 3 900 €/m² 5 831 €/m²
Fourchette centrale — 2 950 – 5 450 €/m² 4 487 – 9 447 €/m²
Ventes analysées — 6 831 58 201
Surface bâtie médiane — 76 m² 62 m²
Terrain médian — 470 m² 441 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.