Prix immobilier — Montolieu (11253)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montolieu n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montolieu (11253) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 828 habitants · 25.00 km² · 34.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 12 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | -5.41% | 12 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | -20.00% | 16 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | — | 9 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Montolieu
En 2025, le prix médian au m² à Montolieu est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 2 400 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montolieu se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 828 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 34 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montolieu (11253) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montolieu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montolieu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 72 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Carlipa (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire l'Estagnol — Sainte-Eulalie (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Villespy (≈ 9.8 km)
- Ecole élémentaire Henri Huon — Pennautier (≈ 11.5 km)
- Collège Antoine Courrière — Cuxac-Cabardès (≈ 6.6 km)
- Ecole secondaire privée La Providence — Bram (≈ 11.4 km)
- Collège Saint-Exupéry — Bram (≈ 12 km)
- Collège Alain — Carcassonne (≈ 14.7 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Émilie de Rodat — Pezens (≈ 7.5 km)
- Ecole générale et technologique privée Saint Joseph des Carmes — Montréal (≈ 11.2 km)
- Ecole Les Clés de l'Envol (Ecole du second degré professionnelle privée) — Arzens (≈ 12.8 km)
- Lycée professionnel Charles Cros — Carcassonne (≈ 13.8 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Brousses-et-Villaret (3.9 km)
- Prix immobilier à Fraisse-Cabardès (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vieil (5.6 km)
- Prix immobilier à Raissac-sur-Lampy (5.9 km)
- Prix immobilier à Ventenac-Cabardès (6.3 km)
- Prix immobilier à Pezens (6.8 km)
- Prix immobilier à Alzonne (6.9 km)
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- Lasbordes — 1450 €/m² · 10 ventes
- Villegailhenc — 1450 €/m² · 12 ventes
- Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse — 1350 €/m² · 12 ventes
- Villasavary — 1350 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-30,0% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 2 400 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 290 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.