Prix immobilier — Mesnil-Raoul (76434)
Mesnil-Raoul (76434) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 171 habitants · 7.00 km² · 176.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 31 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +7.69% | 12 |
| 2023 | 2400 | 2400 | — | +14.29% | 10 |
| 2024 | 2200 | 2200 | — | -8.33% | 18 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 9 |
Analyse de la commune de Mesnil-Raoul
En 2025, le prix médian au m² à Mesnil-Raoul est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 1 850 €/m². Variation annuelle : -18.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 136 m². Terrain médian ≈ 530 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mesnil-Raoul se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 171 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 176 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mesnil-Raoul (76434) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mesnil-Raoul ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mesnil-Raoul ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 174 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire les Malières — Fresne-le-Plan (≈ 2.3 km)
- Ecole élémentaire — Bourg-Beaudouin (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire Georges Brassens — La Neuville-Chant-d'Oisel (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire Maurice Genevoix — Boos (≈ 5.4 km)
- Collège Masseot Abaquesne — Boos (≈ 5.3 km)
- Collège de la Côte des Deux Amants — Romilly-sur-Andelle (≈ 6.9 km)
- Collège Guy de Maupassant — Fleury-sur-Andelle (≈ 7.3 km)
- Collège Hector Malot — Le Mesnil-Esnard (≈ 8.8 km)
- Lycée Galilée — Franqueville-Saint-Pierre (≈ 7.9 km)
- Lycée privé la Châtaigneraie — Le Mesnil-Esnard (≈ 9.4 km)
- Lycée privé La Providence Nicolas Barré — Le Mesnil-Esnard (≈ 9.7 km)
- Lycée professionnel Grieu — Rouen (≈ 11.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Fresne-le-Plan (2.1 km)
- Prix immobilier à Montmain (2.5 km)
- Prix immobilier à Bourg-Beaudouin (2.9 km)
- Prix immobilier à La Neuville-Chant-d'Oisel (3.2 km)
- Prix immobilier à Bois-d'Ennebourg (3.3 km)
- Prix immobilier à Letteguives (4.8 km)
- Prix immobilier à Auzouville-sur-Ry (5.1 km)
- Prix immobilier à Boos (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint Martin de l'If — 1800 €/m² · 6 ventes
- Mesnil-Panneville — 1800 €/m² · 5 ventes
- Roncherolles-sur-le-Vivier — 1800 €/m² · 8 ventes
- Villers-sous-Foucarmont — 1800 €/m² · 16 ventes
- Saint-Maurice-d'Ételan — 1800 €/m² · 9 ventes
- Saint-Nicolas-de-la-Haie — 1800 €/m² · 8 ventes
- Touffreville-la-Corbeline — 1800 €/m² · 8 ventes
- Bracquetuit — 1800 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-20,0% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 1 850 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 136 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 530 m² | 500 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.