Prix immobilier — Menestreau (58162)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 750 | 750 | — | — | 7 |
| 2023 | 900 | 900 | — | — | 8 |
| 2025 | 800 | 800 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Menestreau est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 50 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Menestreau se situe en dessous de la médiane du Nièvre (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 100 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 5 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Menestreau (58162) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Menestreau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Menestreau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 58 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire privée Notre Dame de la Ste Espérance — Couloutre · 2,7 km prive
- Ecole maternelle — Entrains-sur-Nohain · 5,6 km public
- Ecole maternelle — Perroy · 7,9 km public
- Ecole primaire Jean Perraudin — Corvol-l'Orgueilleux · 10,8 km public
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Entrains-sur-Nohain · 6,0 km public
- Ecole élémentaire — Ciez · 8,6 km public
- Ecole élémentaire — Dampierre-sous-Bouhy · 13,9 km public
- Ecole élémentaire publique — Oisy · 15,0 km public
- Collège privé Notre Dame de la Sainte Espérance — Couloutre · 2,3 km prive
- Collège Le Mont Châtelet — Varzy · 10,7 km public
- Collège Henri Clément — Donzy · 11,6 km public
- Collège Arsène Fié — Saint-Amand-en-Puisaye · 19,7 km public
- Lycée Notre Dame de la Sainte Espérance — Couloutre · 2,4 km prive
- Lycée professionnel Le Mont Châtelet — Varzy · 10,7 km public
- Lycée agricole privé du Haut-Nivernais de Varzy — Varzy · 12,0 km prive
- Lycée polyvalent Romain Rolland — Clamecy · 20,7 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Couloutre (3.4 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-Saint-André (4.8 km)
- Prix immobilier à Entrains-sur-Nohain (5 km)
- Prix immobilier à Menou (5.2 km)
- Prix immobilier à Colméry (7.4 km)
- Prix immobilier à Perroy (7.9 km)
- Prix immobilier à Ciez (8.3 km)
- Prix immobilier à Corvol-l'Orgueilleux (8.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Toury-sur-Jour — 800 €/m² · 5 ventes
- Vandenesse — 800 €/m² · 5 ventes
- Ouroux-en-Morvan — 800 €/m² · 7 ventes
- Cervon — 800 €/m² · 7 ventes
- Varzy — 800 €/m² · 15 ventes
- Donzy — 800 €/m² · 19 ventes
- Nolay — 750 €/m² · 5 ventes
- Château-Chinon (Ville) — 850 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
800 €/m²
-23,8% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 800 €/m² | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 50 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 1 250 m² | 480 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.