Prix immobilier — Corvol-l'Orgueilleux (58085)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Corvol-l'Orgueilleux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Corvol-l'Orgueilleux (58085) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 720 habitants · 30.00 km² · 24.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Corvol-l'Orgueilleux est de 45,91%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Nièvre).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 700 | 700 | — | — | 25 |
| 2022 | 700 | 700 | — | — | 7 |
| 2023 | 750 | 750 | — | +7.14% | 17 |
| 2024 | 600 | 600 | — | -20.00% | 19 |
| 2025 | 600 | 600 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Corvol-l'Orgueilleux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,11 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 6.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 16.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~6.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 15.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Corvol-l'Orgueilleux
En 2025, le prix médian au m² à Corvol-l'Orgueilleux est d’environ 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 650 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 37.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 140 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Corvol-l'Orgueilleux se situe en dessous de la médiane du Nièvre (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 720 habitants. Elle s’étend sur 30 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Corvol-l'Orgueilleux (58085) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Corvol-l'Orgueilleux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Corvol-l'Orgueilleux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 75 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Oisy (≈ 6.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Entrains-sur-Nohain (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire — Sougères-en-Puisaye (≈ 14.3 km)
- Ecole élémentaire — Ciez (≈ 16 km)
- Collège Le Mont Châtelet — Varzy (≈ 8.5 km)
- Collège privé Notre Dame de la Sainte Espérance — Couloutre (≈ 10.8 km)
- Collège Giroud de Villette — Clamecy (≈ 12.1 km)
- Collège Henri Clément — Donzy (≈ 20.1 km)
- Lycée professionnel Le Mont Châtelet — Varzy (≈ 8.3 km)
- Lycée agricole privé du Haut-Nivernais de Varzy — Varzy (≈ 8.4 km)
- Lycée Notre Dame de la Sainte Espérance — Couloutre (≈ 10.8 km)
- Lycée polyvalent Romain Rolland — Clamecy (≈ 12.2 km)
Votre profil d’achat
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- Rouy — 650 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
600 €/m²
-42,9% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 650 €/m² | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 140 m² | 480 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Corvol-l'Orgueilleux : 45,91% + TEOM : 13,05%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 335 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 206 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.