Prix immobilier — Maves (41130)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Maves n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Maves (41130) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 663 habitants · 33.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 10 |
| 2022 | 1300 | 1300 | — | — | 8 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | — | 8 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | +14.81% | 10 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Maves
En 2025, le prix médian au m² à Maves est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -9.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 114 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Maves se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 663 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Maves (41130) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Maves ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Maves ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 69 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Lavoisier — Oucques La Nouvelle (≈ 9.9 km)
- Collège Pierre de Ronsard — Mer (≈ 11.7 km)
- Collège privé Notre-Dame Saint-Joseph — Mer (≈ 12.3 km)
- Collège les Provinces — Blois (≈ 15.8 km)
- Lycée polyvalent international Robert Badinter — Blois (≈ 16.4 km)
- Lycée Philibert Dessaignes — Blois (≈ 16.5 km)
- Lycée professionnel Sonia Delaunay — Blois (≈ 16.6 km)
- Campus la Providence — Blois (≈ 16.8 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à La Madeleine-Villefrouin (4.7 km)
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- Prix immobilier à Villeneuve-Frouville (5.5 km)
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- Prix immobilier à Rhodon (6.6 km)
- Prix immobilier à Villexanton (6.7 km)
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- Morée — 1400 €/m² · 6 ventes
- Chambord — 1450 €/m² · 5 ventes
- Monthou-sur-Cher — 1450 €/m² · 9 ventes
- Châtres-sur-Cher — 1450 €/m² · 16 ventes
- Gièvres — 1350 €/m² · 16 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-12,5% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 1 400 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.