Prix immobilier — Morée (41154)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1050 | — | — | 39 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | -4.17% | 29 |
| 2023 | 1200 | 1200 | — | +4.35% | 22 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | +12.50% | 20 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Morée est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 1 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 3.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 84 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Morée se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 078 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 42 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Morée (41154) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Morée ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Morée ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 69 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Brévainville (3.7 km)
- Prix immobilier à Moisy (4.7 km)
- Prix immobilier à Fréteval (5 km)
- Prix immobilier à Vievy-le-Rayé (5.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle (5.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-Froidmentel (6.3 km)
- Prix immobilier à Ouzouer-le-Doyen (6.9 km)
- Prix immobilier à Busloup (8.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Romorantin-Lanthenay — 1400 €/m² · 100 ventes
- Maves — 1400 €/m² · 5 ventes
- Saint-Jean-Froidmentel — 1400 €/m² · 5 ventes
- Nouan-le-Fuzelier — 1400 €/m² · 19 ventes
- Chambord — 1450 €/m² · 5 ventes
- Châtres-sur-Cher — 1450 €/m² · 16 ventes
- Gièvres — 1350 €/m² · 16 ventes
- Pruniers-en-Sologne — 1450 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-12,5% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 1 550 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.