Prix immobilier — Maulévrier-Sainte-Gertrude (76418)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Maulévrier-Sainte-Gertrude n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Maulévrier-Sainte-Gertrude (76418) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 035 habitants · 14.00 km² · 72.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Maulévrier-Sainte-Gertrude est de 47,85%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 13 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | -16.28% | 18 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | +19.44% | 16 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | — | 9 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Maulévrier-Sainte-Gertrude : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,36 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Maulévrier-Sainte-Gertrude
En 2025, le prix médian au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 450 €/m². Variation annuelle : -15.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Maulévrier-Sainte-Gertrude se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 035 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 72 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude (76418) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Maulévrier-Sainte-Gertrude ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Maulévrier-Sainte-Gertrude ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 212 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Rives-en-Seine (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Aubin-de-Crétot (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire de la Mare Jouenne — Arelaune-en-Seine (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Jean Prévost — Yvetot (≈ 7.4 km)
- Collège Victor Hugo — Rives-en-Seine (≈ 3.3 km)
- Collège Bobée — Yvetot (≈ 7.6 km)
- Collège Albert Camus — Yvetot (≈ 8.3 km)
- Collège Albert Calmette — Port-Jérôme-sur-Seine (≈ 11.6 km)
- Lycée agricole et agroalimentaire d'Yvetot — Yvetot (≈ 6.7 km)
- Lycée Raymond Queneau — Yvetot (≈ 8 km)
- Lycée privé Jean XXIII — Yvetot (≈ 8.5 km)
- Lycée Guillaume Le Conquérant — Lillebonne (≈ 12 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-26,7% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 450 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 500 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Maulévrier-Sainte-Gertrude : 47,85% + TEOM : 7,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 180 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 110 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.