Prix immobilier — Bois-Himont (76110)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bois-Himont n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bois-Himont (76110) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 458 habitants · 6.00 km² · 79.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bois-Himont est de 39,42%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Seine-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 6 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | — | 5 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bois-Himont : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,36 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bois-Himont
En 2025, le prix médian au m² à Bois-Himont est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 400 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bois-Himont se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 458 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 79 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bois-Himont (76110) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bois-Himont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bois-Himont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 246 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Louvetot (≈ 1.8 km)
- Ecole primaire Nicolas Vanier — Allouville-Bellefosse (≈ 2 km)
- Ecole primaire Jehan le Povremoyne — Valliquerville (≈ 3.6 km)
- Ecole primaire Jacques Dussaux — Auzebosc (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Aubin-de-Crétot (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire Jean Prévost — Yvetot (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire les Quatre Vents — Trouville (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Rives-en-Seine (≈ 6.4 km)
- Collège Bobée — Yvetot (≈ 6.3 km)
- Collège Victor Hugo — Rives-en-Seine (≈ 6.4 km)
- Collège Albert Camus — Yvetot (≈ 7.2 km)
- Collège François Villon — Terres-de-Caux (≈ 10 km)
- Lycée agricole et agroalimentaire d'Yvetot — Yvetot (≈ 5.4 km)
- Lycée Raymond Queneau — Yvetot (≈ 7.1 km)
- Lycée privé Jean XXIII — Yvetot (≈ 7.1 km)
- Lycée Guillaume Le Conquérant — Lillebonne (≈ 11.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-40,0% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 400 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bois-Himont : 39,42%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.