Prix immobilier — Beaubec-la-Rosière (76060)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Beaubec-la-Rosière n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Beaubec-la-Rosière (76060) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 474 habitants · 13.00 km² · 36.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Beaubec-la-Rosière est de 45,40%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 9 |
| 2022 | 3150 | 3150 | — | +231.58% | 28 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | -52.38% | 11 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | — | 7 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Beaubec-la-Rosière : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Beaubec-la-Rosière
En 2025, le prix médian au m² à Beaubec-la-Rosière est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 750 €/m². Variation annuelle : 3.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beaubec-la-Rosière se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 474 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beaubec-la-Rosière (76060) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beaubec-la-Rosière ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beaubec-la-Rosière ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 212 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Jean Jaurès — Serqueux (≈ 2.6 km)
- Ecole maternelle Marguerite Couturier — Forges-les-Eaux (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire privée Sacré-C?ur — Forges-les-Eaux (≈ 4.6 km)
- Ecole primaire — Sommery (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire — Mesnil-Mauger (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire — Compainville (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire Eugène Anne — Forges-les-Eaux (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire — Roncherolles-en-Bray (≈ 4.9 km)
- Collège Saint-Exupéry — Forges-les-Eaux (≈ 3.9 km)
- Collège Saint-Charles de Foucauld — Neufchâtel-en-Bray (≈ 10.4 km)
- Collège Albert Schweitzer — Neufchâtel-en-Bray (≈ 11.1 km)
- Collège Francis Yard — Buchy (≈ 12.6 km)
- Lycée Delamare-Deboutteville — Forges-les-Eaux (≈ 3.9 km)
- Lycée Georges Brassens — Neufchâtel-en-Bray (≈ 11.3 km)
- Lycée professionnel agricole du Pays de Bray — Neufchâtel-en-Bray (≈ 11.3 km)
- Lycée du Pays de Bray — Brémontier-Merval (≈ 15.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Saint-Saire (4.6 km)
- Prix immobilier à Sommery (4.9 km)
- Prix immobilier à Le Thil-Riberpré (5.5 km)
- Prix immobilier à Forges-les-Eaux (5.7 km)
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- Lillebonne — 1650 €/m² · 53 ventes
- Saint-Maclou-la-Brière — 1650 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-26,7% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 750 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Beaubec-la-Rosière : 45,40%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.