Prix immobilier — Luthenay-Uxeloup (58148)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Luthenay-Uxeloup n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Luthenay-Uxeloup (58148) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 608 habitants · 39.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Luthenay-Uxeloup est de 35,35%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Nièvre).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 900 | — | — | 10 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | +38.89% | 12 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | — | 8 |
| 2024 | 900 | 900 | — | -37.93% | 18 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Luthenay-Uxeloup : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,13 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Luthenay-Uxeloup
En 2025, le prix médian au m² à Luthenay-Uxeloup est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 1 650 €/m². Variation annuelle : 61.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 1 530 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Luthenay-Uxeloup se situe au-dessus de la médiane du Nièvre (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 608 habitants. Elle s’étend sur 39 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Luthenay-Uxeloup (58148) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Luthenay-Uxeloup ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Luthenay-Uxeloup ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Fleury-sur-Loire (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire André Dubois — Imphy (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire Jean Jaurès — Imphy (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire Bel air — Saint-Pierre-le-Moûtier (≈ 13.7 km)
- Collège Louis Aragon — Imphy (≈ 8 km)
- Collège Les Allières — Saint-Pierre-le-Moûtier (≈ 13.4 km)
- Collège Maurice Genevoix — Decize (≈ 13.5 km)
- Collège Les Courlis — Nevers (≈ 14.9 km)
- Lycée professionnel agricole de Plagny-Sermoise — Sermoise-sur-Loire (≈ 12.9 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Challuy — Challuy (≈ 13 km)
- Lycée polyvalent Maurice Genevoix — Decize (≈ 13.8 km)
- Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux — Saint-Léger-des-Vignes (≈ 14.5 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Tintury — 1500 €/m² · 7 ventes
- Coulanges-lès-Nevers — 1500 €/m² · 20 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
+38,1% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 500 – 1 650 €/m² | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 1 530 m² | 480 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Luthenay-Uxeloup : 35,35% + TEOM : 10,91%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 280 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 172 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.