Prix immobilier — Saint-Parize-le-Châtel (58260)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Parize-le-Châtel n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Parize-le-Châtel (58260) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 225 habitants · 50.00 km² · 25.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Parize-le-Châtel est de 36,27%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Nièvre).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 29 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | +13.64% | 33 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | +16.00% | 20 |
| 2024 | 950 | 900 | — | -34.48% | 21 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Parize-le-Châtel : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,13 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Parize-le-Châtel
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Parize-le-Châtel est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 1 500 €/m². Variation annuelle : 47.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Parize-le-Châtel se situe au-dessus de la médiane du Nièvre (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 225 habitants. Elle s’étend sur 50 km² pour une densité d’environ 25 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel (58260) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Parize-le-Châtel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Parize-le-Châtel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 15 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Bel air — Saint-Pierre-le-Moûtier (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire André Dubois — Imphy (≈ 10.4 km)
- Ecole élémentaire — Neuvy-le-Barrois (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire — Fleury-sur-Loire (≈ 10.9 km)
- Collège Les Allières — Saint-Pierre-le-Moûtier (≈ 7.8 km)
- Collège Louis Aragon — Imphy (≈ 10.8 km)
- Collège Les Courlis — Nevers (≈ 14.2 km)
- Collège Les Loges — Nevers (≈ 15 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Challuy — Challuy (≈ 10.4 km)
- Lycée professionnel agricole de Plagny-Sermoise — Sermoise-sur-Loire (≈ 10.5 km)
- Lycée général et technologique Alain Colas — Nevers (≈ 14.9 km)
- Centre scolaire Notre-Dame - Lycée polyvalent (sup) — Nevers (≈ 15.3 km)
Votre profil d’achat
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- Luthenay-Uxeloup — 1450 €/m² · 7 ventes
- Mhère — 1450 €/m² · 8 ventes
- Nevers — 1350 €/m² · 379 ventes
- Tintury — 1500 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
+33,3% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 1 500 €/m² | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 670 m² | 480 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Parize-le-Châtel : 36,27% + TEOM : 9,40%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 241 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 148 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.