Prix immobilier — Saincaize-Meauce (58225)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saincaize-Meauce n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saincaize-Meauce (58225) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 370 habitants · 22.00 km² · 17.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 1150 | — | — | 7 |
| 2022 | 750 | 750 | — | -21.05% | 12 |
| 2023 | 350 | — | — | — | 6 |
| 2024 | 850 | 850 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Saincaize-Meauce
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saincaize-Meauce (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 370 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saincaize-Meauce (58225) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saincaize-Meauce ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saincaize-Meauce ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Gimouille (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire Magny Cours — Magny-Cours (≈ 5.2 km)
- Ecole primaire — Cuffy (≈ 6.4 km)
- E.P.PU — Challuy (≈ 6.6 km)
- Collège Les Loges — Nevers (≈ 9.1 km)
- Collège Fénelon — Nevers (≈ 10.4 km)
- Collège Victor Hugo — Nevers (≈ 10.8 km)
- Collège Claude Debussy — La Guerche-sur-l'Aubois (≈ 11.2 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Challuy — Challuy (≈ 6.6 km)
- Lycée professionnel agricole de Plagny-Sermoise — Sermoise-sur-Loire (≈ 6.9 km)
- Lycée général et technologique Alain Colas — Nevers (≈ 8.9 km)
- Centre scolaire Notre-Dame - Lycée polyvalent (sup) — Nevers (≈ 10.3 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Gimouille (3.5 km)
- Prix immobilier à Apremont-sur-Allier (5.2 km)
- Prix immobilier à Mars-sur-Allier (5.5 km)
- Prix immobilier à Challuy (5.5 km)
- Prix immobilier à Magny-Cours (5.6 km)
- Prix immobilier à Neuvy-le-Barrois (7.5 km)
- Prix immobilier à Cuffy (8.2 km)
- Prix immobilier à Sermoise-sur-Loire (8.6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | — | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | — | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | — | 480 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.