Prix immobilier — Lorignac (17210)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lorignac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lorignac (17210) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 509 habitants · 18.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lorignac est de 41,37%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Charente-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 17 |
| 2022 | 1200 | 1200 | — | -14.29% | 18 |
| 2023 | 1100 | 1050 | — | -8.33% | 11 |
| 2024 | 950 | 950 | — | — | 8 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lorignac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lorignac
En 2025, le prix médian au m² à Lorignac est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 250 €/m². Variation annuelle : 131.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 900 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lorignac se situe en dessous de la médiane du Charente-Maritime (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 509 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lorignac (17210) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lorignac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lorignac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 82 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire de Saint-Dizant-du-Gua — Saint-Dizant-du-Gua (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire de Saint-Ciers-du-Taillon — Saint-Ciers-du-Taillon (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire de Champagnolles — Champagnolles (≈ 6.7 km)
- Ecole maternelle de Bois — Bois (≈ 6.7 km)
- Ecole élémentaire Henri Pouzol St Fort sur Gironde — Saint-Fort-sur-Gironde (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire de Saint-Germain-du-Seudre — Saint-Germain-du-Seudre (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire St Thomas de Conac — Saint-Thomas-de-Conac (≈ 8.1 km)
- Ecole élémentaire de Saint-Genis-de-Saintonge — Saint-Genis-de-Saintonge (≈ 8.5 km)
- Collège Maurice Chastang — Saint-Genis-de-Saintonge (≈ 8.7 km)
- Collège Jules Ferry — Gémozac (≈ 12.3 km)
- Collège Didier Daurat — Mirambeau (≈ 12.9 km)
- Collège Émile Combes — Pons (≈ 16.3 km)
- Lycée agricole privé La Salle Saint-Antoine — Bois (≈ 5.9 km)
- Lycée polyvalent Émile Combes — Pons (≈ 16.3 km)
- Lycée professionnel agro-viticole Le Renaudin — Saint-Germain-de-Lusignan (≈ 16.8 km)
- Lycée polyvalent Jean Hyppolite — Jonzac (≈ 19.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-25,4% vs dep
|
2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 250 €/m² | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 900 m² | 480 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lorignac : 41,37% + TEOM : 10,75%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 276 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 169 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.