Prix immobilier — Le Coudray (28110)

Médiane commune
2500 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+31.6%
par rapport à Eure-et-Loir
Ventes
17
échantillon
Maisons
€/m² 2 100 €
Prix du bien 260 000 €
Appartements
€/m² 2 500 €
Prix du bien 120 000 €
Fourchette centrale
€/m² 2 100 – 2 700 €
Prix du bien 100 000 – 255 000 €
Classement département
19 / 120
Surface bâtie médiane
m² 62
Terrain médian
m² 630
Typologie la plus vendue
Répartition T1 18% · T2 24% · T3 18% · T4+ 41%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2500 2450 2500 — 82
2022 2700 2550 2800 +8.00% 49
2023 2700 2700 2500 +0.00% 49
2024 2550 2550 2500 -5.56% 54
2025 2500 2100 2500 -1.96% 17

Analyse

En 2025, le prix médian au m² à Le Coudray est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 100 et 2 700 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 41.2% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 62 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 630 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Coudray se situe au-dessus de la médiane du Eure-et-Loir (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 4 089 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 745 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Le Coudray (28110) est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 100 et 2 700 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Le Coudray est d’environ 2 500 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, les maisons à Le Coudray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Le Coudray se situe au-dessus de la médiane du Eure-et-Loir (≈ 1 900 €/m²). Écart indicatif : 31.6%. Classement indicatif dans le département : 19 / 120.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 41% des ventes avec typologie disponible).

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Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Eure-et-Loir › Le Coudray
Commune Département Région
Prix médian 2 500 €/m²
+31,6% vs dep
1 900 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 2 100 – 2 700 €/m² 1 350 – 2 550 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 17 2 524 16 210
Surface bâtie médiane 62 m² 80 m² 80 m²
Terrain médian 630 m² 540 m² 532 m²
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Repères INSEE

Population 4 089
Superficie 5.00 km²
Densité 745.00 hab./km²
Grille de densité Grands centres urbains
Niveau d’équipements centres intermédiaires d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.