Prix immobilier — Gellainville (28177)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Gellainville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Gellainville (28177) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 760 habitants · 12.00 km² · 63.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Gellainville est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure-et-Loir).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 2200 | — | — | 9 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | -2.27% | 14 |
| 2023 | 2450 | 2450 | — | — | 9 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | -14.29% | 10 |
Acheter ou louer à Gellainville : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Gellainville
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Gellainville (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 760 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gellainville (28177) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gellainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gellainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Léonard de Vinci — Le Coudray (≈ 2.7 km)
- ECOLE PRIVEE STELLA MARIS — Le Coudray (≈ 2.8 km)
- Ecole maternelle Henri IV — Chartres (≈ 3.1 km)
- La Pierre Blanche — Berchères-les-Pierres (≈ 3.3 km)
- école privée Stella Maris — Le Coudray (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire Jules Verne — Le Coudray (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire Henri IV — Chartres (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Maurice Carême — Chartres (≈ 3.6 km)
- Collège Victor Hugo — Chartres (≈ 3.6 km)
- Collège Mathurin Régnier — Chartres (≈ 3.7 km)
- Collège privé Sainte-Marie — Chartres (≈ 4.3 km)
- Collège Jean Monnet — Luisant (≈ 4.8 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole La Saussaye de Chartres — Sours (≈ 1.7 km)
- Lycée Fulbert — Chartres (≈ 4.1 km)
- Lycée Marceau — Chartres (≈ 4.5 km)
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère — Chartres (≈ 4.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Le Coudray (2.5 km)
- Prix immobilier à Morancez (2.7 km)
- Prix immobilier à Chartres (4.5 km)
- Prix immobilier à Sours (4.5 km)
- Prix immobilier à Berchères-les-Pierres (4.6 km)
- Prix immobilier à Barjouville (4.9 km)
- Prix immobilier à Nogent-le-Phaye (5.2 km)
- Prix immobilier à Luisant (5.2 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 900 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 350 – 2 550 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 524 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 540 m² | 532 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.